Цены на жильё достигли дна?
Мнения
0
После сокрушительного кризиса 2009 года, украинский рынок жилой недвижимости
остается едва ли не самым слабым в мире. Однако уже начинают появляться
признаки восстановления, которое началось с премиум-сегмента.
Согласно последним исследованиям рынка жилой недвижимости Global Housing Price Index, составленным лондонским консалтинговым агентством Knight Frank, Украина попала в список стран с наибольшим падением цен на недвижимость. Так, согласно исследованию, в 2010 году цены на недвижимость в Украине, снизились примерно на 8%.
Этого оказалось достаточно, чтобы Украина была признана третим худшим рынком жилой недвижимости среди 50 европейских, североамериканских, ближневосточных и азиатских стран, охваченных этим исследованием. Странами «превзошедшими» Украину оказались Литва, где цены снизились почти на 10% и Ирландия, где зафиксировали падение в 11%.Всего же с 2009 года цены на жилье в Украине упали более чем на 40%. Зато каждый из лидеров рейтинга - Гонконг, Латвия и Израиль - показали в прошлом году рост цен более чем на 15%.В соседней Польше жилье подорожало на 9%, а в России - почти на один процент.
Но, если вы решили продать недвижимость, не стоит впадать в депрессию.Эксперты склонны считать, что цены на недвижимость, скорее всего, достигли своего дна. А если вы инвестор, возможно, лучшего времени для того, чтобы покупать, не придумать. Лайам Бэйли, глава департамента исследований рынка жилья Knight Frank, говорит, что сейчас рынок находится накануне нового цикла роста и в этом смысле Украина не слишком отличается от других рынков Восточной Европы, где цены все еще не достигли пиковых значений 2007-2008 годов.
Как прогнозирует Knight Frank, в этом году рынок жилья средней ценовой категории останется статичным в то время как цены на жилье премиум-сегмента, преимущественно в Киеве, могут вырасти до 5%. Как отмечает Бейли, потенциальные инвесторы должны тщательно изучить причины и последствия кризиса 2009 года. Не стоит забывать, что недвижимость - это циклический бизнес.
И пузырь, что в 2009-м разразилась на рынке, образовалась из-за неопытных инвесторов, создавших ажиотаж на рынке недвижимости.
Согласно последним исследованиям рынка жилой недвижимости Global Housing Price Index, составленным лондонским консалтинговым агентством Knight Frank, Украина попала в список стран с наибольшим падением цен на недвижимость. Так, согласно исследованию, в 2010 году цены на недвижимость в Украине, снизились примерно на 8%.
Этого оказалось достаточно, чтобы Украина была признана третим худшим рынком жилой недвижимости среди 50 европейских, североамериканских, ближневосточных и азиатских стран, охваченных этим исследованием. Странами «превзошедшими» Украину оказались Литва, где цены снизились почти на 10% и Ирландия, где зафиксировали падение в 11%.Всего же с 2009 года цены на жилье в Украине упали более чем на 40%. Зато каждый из лидеров рейтинга - Гонконг, Латвия и Израиль - показали в прошлом году рост цен более чем на 15%.В соседней Польше жилье подорожало на 9%, а в России - почти на один процент.
Но, если вы решили продать недвижимость, не стоит впадать в депрессию.Эксперты склонны считать, что цены на недвижимость, скорее всего, достигли своего дна. А если вы инвестор, возможно, лучшего времени для того, чтобы покупать, не придумать. Лайам Бэйли, глава департамента исследований рынка жилья Knight Frank, говорит, что сейчас рынок находится накануне нового цикла роста и в этом смысле Украина не слишком отличается от других рынков Восточной Европы, где цены все еще не достигли пиковых значений 2007-2008 годов.
Как прогнозирует Knight Frank, в этом году рынок жилья средней ценовой категории останется статичным в то время как цены на жилье премиум-сегмента, преимущественно в Киеве, могут вырасти до 5%. Как отмечает Бейли, потенциальные инвесторы должны тщательно изучить причины и последствия кризиса 2009 года. Не стоит забывать, что недвижимость - это циклический бизнес.
И пузырь, что в 2009-м разразилась на рынке, образовалась из-за неопытных инвесторов, создавших ажиотаж на рынке недвижимости.
Похожие новости
Рекомендуем