Рынок аренды офисных помещений в мире начал восстановление – эксперты
Мнения
0
Увеличение роста аренды на мировом офисном рынке в
I кв. 2011 было усилено азиатско-тихоокеанским регионом, демонтирующим
годовой прирост в 11,3%. Ни в Северной, ни в Южной Америке за прошедший
год существенного изменения уровня арендной ставки не наблюдалось.
Индекс шел вверх в мировом масштабе на протяжении четырех кварталов, предшествуемых семью кварталами падения, вызванного рецессией. Мировой индекс арендной ставки упал в общей сложности на 17%, отсчитывая от пика, пришедшегося на середину 2008 г. На этом пике индекс аренды насчитывал 119 пунктов, а сейчас, после некоторого оздоровления – 104. В этом контексте, недавние достижения – это знак улучшения состояния мирового офисного рынка, но, конечно, не возврат к существовавшему ранее уровню аренды.
Даже делая поправку на то, что экономические условия в разных регионах сильно различаются, большинство экономик мира восстанавливаются, пусть и медленно. Хотя количество выставляемых на рынок офисных помещений растет в основном не за счет нового строительства, особенно в странах Европы, Ближнего Востока и Африки, и Американских регионах, мировой индекс офисной аренды CBRE, как ожидается, продолжит умеренное восстановление в течение 2011 г., даже с учетом продолжающихся экономических потрясений, таких как кризис государственного долга. В Азиатско-Тихоокеанском регионе ожидается рост примерно в 5% (или больше) в объеме предложения офисных площадей, так что некоторые из позитивных изменений арендной ставки могут быть снивелированы в последующих кварталах.
В то время как рынок аренды только начал восстановление, мировой офисный индекс рынка капитальной стоимости растет уже на протяжении четырех кварталов. Изменения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ускорились с 2% во II кв. 2010 до 6% в III кв. 2010, 10% в IV кв. 2010 и до 12% в I кв. 2011. «Рост капитальной стоимости и на этот раз происходит благодаря восстановлению стоимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Регион стран Европы, Ближнего Востока и Азии демонстрирует более приглушенные позитивные изменения, в то время как выздоровление на американских континентах шло достаточно медленными темпами до IV кв. 2010», - отметили в компании.
Ирина Флорова, руководитель аналитического направления, отдела исследований рынка CB Richard Ellis в России подчеркнула, что «В Москве также наблюдается рост ставок в сегменте прайм, начиная со второй половины прошлого года».
Индекс шел вверх в мировом масштабе на протяжении четырех кварталов, предшествуемых семью кварталами падения, вызванного рецессией. Мировой индекс арендной ставки упал в общей сложности на 17%, отсчитывая от пика, пришедшегося на середину 2008 г. На этом пике индекс аренды насчитывал 119 пунктов, а сейчас, после некоторого оздоровления – 104. В этом контексте, недавние достижения – это знак улучшения состояния мирового офисного рынка, но, конечно, не возврат к существовавшему ранее уровню аренды.
Даже делая поправку на то, что экономические условия в разных регионах сильно различаются, большинство экономик мира восстанавливаются, пусть и медленно. Хотя количество выставляемых на рынок офисных помещений растет в основном не за счет нового строительства, особенно в странах Европы, Ближнего Востока и Африки, и Американских регионах, мировой индекс офисной аренды CBRE, как ожидается, продолжит умеренное восстановление в течение 2011 г., даже с учетом продолжающихся экономических потрясений, таких как кризис государственного долга. В Азиатско-Тихоокеанском регионе ожидается рост примерно в 5% (или больше) в объеме предложения офисных площадей, так что некоторые из позитивных изменений арендной ставки могут быть снивелированы в последующих кварталах.
В то время как рынок аренды только начал восстановление, мировой офисный индекс рынка капитальной стоимости растет уже на протяжении четырех кварталов. Изменения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ускорились с 2% во II кв. 2010 до 6% в III кв. 2010, 10% в IV кв. 2010 и до 12% в I кв. 2011. «Рост капитальной стоимости и на этот раз происходит благодаря восстановлению стоимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Регион стран Европы, Ближнего Востока и Азии демонстрирует более приглушенные позитивные изменения, в то время как выздоровление на американских континентах шло достаточно медленными темпами до IV кв. 2010», - отметили в компании.
Ирина Флорова, руководитель аналитического направления, отдела исследований рынка CB Richard Ellis в России подчеркнула, что «В Москве также наблюдается рост ставок в сегменте прайм, начиная со второй половины прошлого года».
http://www.building.ua
Похожие новости
Рекомендуем