Снижаются показатели рынка офисной недвижимости Еврозоны
Мнения
0
На европейском офисном рынке эксперты увидели все признаки застоя. По
данным компании Jones Lang LaSalle, третий квартал подряд индекс
European Office демонстрирует отрицательное движение: 0,4%-ое падение по
сравнению со II кварталом 2012 года и 0,5%-ое падение по сравнению с
III кварталом 2011-го. Почти для
половины из 24 европейских рынков, фонд офисных помещений которых
составляет 2,3 млн. кв. метров, Index Office III квартала был самым
слабым в текущем году.
Среди основных европейских рынков офисной недвижимости арендная плата снизилась в Мадриде (-2,0%), Милане (-1,9%) и Париже (-1,9%).
Лизинговая деятельность в данном сегменте рынка недвижимости сократилась более чем на 25% чуть более четверти. Общий уровень вакантных площадей в офисных центах стран ЕС (особенно в Германии и в столице Франции) упал на 0,2% в течение последних трех месяцев. А вот в Лондоне и Варшаве уровень вакантных офисов вырос на 0,7%.
При этом офисная недвижимость доминирует в общеевропейских объемах инвестиций. В течение III квартала 2012 года объем инвестиций в офисы достиг 13 млрд. евро и составил 50% от общей суммы по всем секторам коммерческой недвижимости. Это на 14% больше по сравнению со II кварталом этого года, и на 18% больше, чем в 2011 году.
Ставки доходности на большинстве рынков ЕС остаются стабильными. Их рост отмечен только в Барселоне (на 0,25%), а также в Гааге и Утрехте (на 0,15%). В Париже доходность от аренды офисов сократилась на 0,25%.
Среди основных европейских рынков офисной недвижимости арендная плата снизилась в Мадриде (-2,0%), Милане (-1,9%) и Париже (-1,9%).
Лизинговая деятельность в данном сегменте рынка недвижимости сократилась более чем на 25% чуть более четверти. Общий уровень вакантных площадей в офисных центах стран ЕС (особенно в Германии и в столице Франции) упал на 0,2% в течение последних трех месяцев. А вот в Лондоне и Варшаве уровень вакантных офисов вырос на 0,7%.
При этом офисная недвижимость доминирует в общеевропейских объемах инвестиций. В течение III квартала 2012 года объем инвестиций в офисы достиг 13 млрд. евро и составил 50% от общей суммы по всем секторам коммерческой недвижимости. Это на 14% больше по сравнению со II кварталом этого года, и на 18% больше, чем в 2011 году.
Ставки доходности на большинстве рынков ЕС остаются стабильными. Их рост отмечен только в Барселоне (на 0,25%), а также в Гааге и Утрехте (на 0,15%). В Париже доходность от аренды офисов сократилась на 0,25%.
Похожие новости
Рекомендуем